bobrzanie.pl – to co istotne w Bolcu, Bolesławiec, informacje, blogi, sport, rozrywka, humor, imprezy, wideo

Kupno mieszkania – czym jest umowa deweloperska?

Chcesz zdecydować się na zakupienie mieszkania? W takim przypadku jednym z etapów związanych z transakcją jest sygnowanie umowy deweloperskiej. Czym dokładnie jest tego rodzaju umowa i jakie zapisy możemy w niej znaleźć?

Z zakupieniem mieszkania związany jest szereg różnych formalności, które musimy spełnić. Jest ich jeszcze więcej wtedy, gdy chcemy kupić nieruchomość na kredyt. Zatem umowy nie podpiszemy od ręki i tego samego dnia nie będziemy mogli wprowadzić się do nowego lokum.

Zanim podpiszemy ostateczną umowę przenoszącą na nas własność mieszkania, musimy podpisać jeszcze jedną – umowę deweloperską. Czym dokładnie jest umowa tego rodzaju?

Umowa deweloperska – co to jest?

Głównym celem umowy deweloperskiej jest zobowiązanie dewelopera do zawarcia z klientem umowy ostatecznej w określonym terminie, czyli tej umowy, która przenosi na nas własność nieruchomości. Także my zobowiązujemy się, że zakupimy nieruchomość zgodnie z zapisami umowy.

Umowa deweloperska może być sygnowana na różnych etapach – także wtedy, gdy nieruchomość nie jest jeszcze gotowa do odbioru.

W umowie deweloperskiej znajdują się takie informacje jak:

  • cena mieszkania, a także dodatkowe płatności z nim związane, na przykład za komórkę, garaż, wykończenie pod klucz
  • termin płatności za mieszkanie
  • termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie mieszkania
  • termin przekazania lokalu
  • termin przeniesienia własności
  • warunki wycofania się z umowy oraz konsekwencje, które mogą z tego wynikać
  • sposób finansowania zakupu nieruchomości, na przykład środki własne dewelopera czy kredyt

Warto wskazać, że umowę deweloperską podpisujemy także w formie aktu notarialnego. Kosztami jej sygnowania dzielą się po połowie kupujący oraz deweloper. Koszt sygnowania umowy najczęściej wynosi od około 1 000 do 2 500 złotych.

Zatem jeśli interesują cię również nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Warszawa czy w innym mieście, warto pamiętać o tym, że najczęściej konieczne będzie wcześniejsze podpisanie umowy deweloperskiej. Przed jej sygnowaniem zawsze należy sprawdzić jej treść!

Exit mobile version